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京華城昨天舉辦招標記者會，未來可望打造成商台北機車借款辦，專家們認為台灣商辦需求一直都在，看準這塊市場，台北市百億地主福全醫院林氏家族，名下資產價值最高，就位於台北市精華地段國北路商辦，閒置長達32年，如今突然傳出要招租，有機會變成青創基地。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「我們（商辦）去化速新店當舖度，從一年兩台北汽車借款萬多坪到四萬多坪的時候，我們驚訝說原來台灣這個火種，過去市場變化當中，它並沒有滅掉。」

隨著社會的進步，人民的生活有所改善，在經濟容許的情況下，添購汽車、機車、名錶、黃金、鑽石乃正常之事，在經濟穩定時，這些行頭的確讓我們增加不少光彩，但如需要臨時週轉時，這些到銀行是行不通的，這時台北當舖就發揮它最大作用了，而我們在選擇向台北當鋪借錢時，一定要確認，有無政府立案：政府立案我們可由網路查詢得知這個當舖的統編及店名是否確定由縣市政府所核發，這時我們在選擇借錢當舖的一大重點。有無加入公會：這個就較為簡單了，網路電話一查，打進公會，一通電話便得知是否加入公會。所以到當舖借錢，有無政府立案及加入公會，我們一定要知道，這樣才會有最基本的保障。

專家也看好這幾年將會有很多公司想換商辦，讓大樓像雨後春筍般冒出，聚落慢慢成形，勢必將讓商辦市場再推向高峰。